OBJEKTINFORMATION

OBJEKTTYP: Doppelhaushälfte
WOHNFLÄCHE: 117 m²
GRUNDFLÄCHE: 456 m²
HEIZUNG: Fußbodenheizung
AUSSTATTUNG UND FREIFLÄCHE:
Keller (optional)
Doppelgarage
Abstellraum
Garten
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kwh/m²/Jahr): 29,96
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+
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BAUTYP: Neubau
ZUSTAND: Erstbezug
VERFÜGBAR: nach Vereinbarung

OBJEKTbeschreibung

BAUSTART BEREITS FRÜHLING 2020!

Ihr Haus in St. Blasien – Nähe Bad Hall (Bezirk Steyr-Land)
Im Frühjahr 2020 entsteht in St. Blasien ein wunderschönes Doppelhaus. Die zwei Doppelhaushälften im modernen, komfortablen und hellen Design mit umfangreicher Ausstattung sind perfekt für alle, die schönes und ländliches Wohnen lieben und vereinen wollen. Beide Häuser laden auf zwei Ebenen zum Wohlfühlen ein und lassen keine räumlichen Wünsche offen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich – lädt somit zum geselligen Beisammensein ein, sowie, aus einem Abstellraum, WC und Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei geräumige Kinderzimmer, ein extra Abstellraum und ein großes, helles Badezimmer. In Jedem Haus befindet sich ein Keller mit Abstell-, Technik und Kellerraum!Finden Sie Entspannung und genießen den ruhigen Blick ins Gebirge von ihrer Terrasse aus in ihrem eigenen, privaten Gartenbereich.

Genaue Maßeinheiten und Aufteilungen können Sie aus den angeführten Plänen entnehmen.
Ausstattungsvarianten (für weitere Infos bitten wir um Kontaktaufnahme):

      • Ausbaustufe 1 (Belagsfertig):Rohbau, Fenster, Fassade, Dach
        Rohstufen in Außenanlagen
        Eingangspodest in Rohbeton
        Fensterbänke innen und außen
        Innenputz und Heizestrich
        Heizungs- und Sanitärinstallationen
        Elektroinstallationen
        Terrassenunterbau
        Traufenschotter und Randleisten
        Zaun zwischen den Gärten
      • Ausbaustufe 2 (Schlüsselfertig):Alle Leistungen der Ausbaustufe 1
        Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Terrasse)
        Sanitärkeramik und Sichtteile
        Wandbeläge (Fliesen)
        Malerarbeiten (Spachtelung und Farbe)
        Handlauf bei der Internen Stiege
        Innentüren mit Zargen und Drücker

TOP 1 UND TOP 2

TOP 1 linke Doppelhaushälfte
KELLERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
KELLERGESCHOSS
Hobbyraum: 27,09 m²
Kellerraum: 14,48 m²
Vorraum: 2,71 m²
Technikraum: 8,38 m²
ERDGESCHOSS
Wohnen/Essen/Kochen: 38,59 m²
Vorraum: 8,50 m²
WC: 2,32 m²
Abstellraum: 2,70 m²
Garage: 43,42 m²
Abstellraum: 22,95 m²
OBERGESCHOSS
Schlafen/Schrankraum: 19,60 m²
Kinderzimmer 1: 13,36 m²
Abstellraum: 2,65 m²
Diele: 4,65 m²
Kinderzimmer 2: 13,91 m²
Bad: 9,91 m²

Geschossplan Top 1 zum Vergrößern klicken oder hier als PDF downloaden

TOP 2 rechte Doppelhaushälfte
KELLERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
KELLERGESCHOSS
Hobbyraum: 27,09 m²
Kellerraum: 14,48 m²
Vorraum: 2,71 m²
Technikraum: 8,38 m²
ERDGESCHOSS
Wohnen/Essen/Kochen: 38,59 m²
Vorraum: 8,50 m²
WC: 2,32 m²
Abstellraum: 2,70 m²
Garage: 41,46 m²
Abstellraum: 22,95 m²
OBERGESCHOSS
Schlafen/Schrankraum: 19,60 m²
Kinderzimmer 1: 13,36 m²
Abstellraum: 2,65 m²
Diele: 4,65 m²
Kinderzimmer 2: 13,91 m²
Bad: 9,91 m²

Geschossplan Top 2 zum Vergrößern klicken oder hier als PDF downloaden

LAGE

Das neue Doppelhaus wird in einer attraktiven, naturnahen und ruhigen Lage in St. Blasien erbaut. Das Gemeindezentrum Adlwang liegt ca. 3,2 km entfernt. Dort befinden sich ein gut sortierter Nahversorger, ein Arzt der Allgemeinmedizin mit geplanter Hausapotheke, das Montessori Kinderhaus und eine Volksschule. Adlwang ist für Ihre Wallfahrtskirche, dem Heiligen Brunnen und der „drei goldenen Samstagnächte“ bekannt.
Direkt in St. Blasien befindet sich eine Bushaltestelle und ist somit an das öffentliche Verkehrsnetz integriert.

Entfernungen zu nächstgelegen größeren Städten:

Bad Hall: 6,2km
Steyr: 18km
Linz: 44km
Wels: 31km

Objektadresse:

Fliederstraße 11
4541 Adlwang
Steyr-Land
Oberösterreich

KONTAKT

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Attergaustraße 30
4880 St. Georgen im Attergau
0664 884 673 48
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